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物 业 管 理 合 同 范 本
本合同双方当事人
委托方（以下简称甲方）： 业主管理委员会／房地产开发公司 受委托方（以下简称乙方）： 物业管理公司
根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理 办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致 的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立 本合同。
第一条 物业基本情况
座落位置： 市 区 路（街道） 号；占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米； 其中住宅 平方米；物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其 他／低层、高层、超高层或混合）。
第二条 委托管理事项
1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重 结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管 理。
2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟 囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电 系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服 务。
3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水 管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场） 的维修、养护和管理。
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