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房地产代理公司全程策划工作流程

房地产代理公司全程策划工作流程

房地产代理公司全程策划工作流程

[初步接洽阶段]

1、 项目资源条件整合及判断

负责部门: 策划部、代理部、研究部

报告名称: 《**项目策划大纲》

中心内容:

宏观资料:市场整体、片区趋势、基本行情。

地段资料:规划要点、坐标。

周边资料:交通、配套、楼盘的规划、设计、包装、销售。

发展商资料:背景、关系、资金、技术等的实力情况。

判断内容:优势、难点、突破口、把握度。

2、 多方案初步规划、设计或调整建议

负责部门: 策划部

报告名称: 《会议纪要汇总》

《**项目概念设计提示》

或《项目调整建议》

中心内容: 草图、立意、说明、交流记录

[前期策划阶段]

3、 地块内在条件整合及价值分析

负责部门: 策划部、投资部

报告名称: 《**项目土地价值与分析报告》

中心内容: 适合的规则布局和建筑类型及其投入和产出价值比较

4、 资源综合及定位

负责部门: 策划部

报告名称: 《**项目综合定位报告》

中心内容: 上述各内容汇总,初步定位或创意

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