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某房地产公司营销策划部职责与职能描述
一、房地产策划管理
1、策划项目
A、综合分析、筛选、整理出土地资源的信息
B、对区域环境进行调查，包括：社会、经济、文化发展水平；交通建设现状；市政建设现状；城市规划及近期发展方向；房地产开发态势；开发投资环境调查等内容
C、对项目建设场地进行调查，包括：区位情况；交通与市政建设情况；地形地貌；拆迁安置及土地整治；规划定位；周边建设态势及重点楼盘调查等内容
D、对环境、市场进行分析，包括：经济与物质环境；人文及投资软环境；房地产市场分析及预测；消费群体结构；主要竞争对手分析等内容
2、项目策划
A、进行项目的产品定位
B、制定项目营销策划方案
C、协助制定物业管理策划方案
D、对项目投资及经济效益进行分析
二、房地产营销管理
1、推广策划
A、与相关合作单位的外联与协作及管理
B、定价策略、销售进度计划、以及营销成本和费用的预算等
C、计划并实施项目广告宣传、促销推广策略。包括可能存在的广告宣传和促销之创意、设计的实施或实施监督
D、对销售培训提供关于项目、策略等的内容支持
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