高层建筑底部商业用房消防设计常见问题探讨

底商 消防设计

高层建筑底部商业用房消防设计常见问题探讨

朱春玲

(徐州市公安消防支队 江苏 徐州 221000)

[摘 要]通过对高层建筑底部商业用房的布置形式、分类，对底部商业用房消防设计中的常见问题，如楼梯间形式、疏散宽度、消防电梯等消防设计进行研究探讨，提出自己的一些建议。

[关键词]高层建筑 商业服务网点 裙房 消防设计

随着经济的高速发展，城市用地越发紧张，很多沿街高层建筑不再是单纯的住宅或办公，底部设置商业用房，从消防安全的角度看，底部商业用房，增加了整栋楼的火灾危险性，其商业部分经常作为饭店、超市、专卖店等使用，火灾荷载增大，且大量使用电气设备，使火灾发生的机会明显增多。2003年11月3日衡阳衡州大厦（商住楼）大火，导致大楼突然垮塌，造成20名消防官兵牺牲就是最典型的案例。

在长期的审核工作中，笔者发现，对于底部商业用房的定性、楼梯间形式、消防电梯、疏散宽度等，设计人员审核人员在实际操作时往往感到比较困惑。笔者就多年的建审工作体会提出一些个人看法，与大家商榷。

一、底部商业用房的分类

底部商业用房可分为商业服务网点，连家店、商场三类。《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95(2005年版)（以下简称《高规》）第2.0.17条规定“住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房”为商业服务网点。办公楼、旅馆、综合楼等底层设置的商业用房，即使面积及其他条件符合《高规》第2.0.17条之规定，亦不能称之为商业服务网点，只是商业营业厅。商业营业厅有两种形式，连家店式小型商业营业厅和商场，连家店式小型商业营业厅一般为1－2层，各连家店之间用隔墙隔开，每户单独一部楼梯；商场面积较大，不划分单独隔间，仅作防火分区划分。

二、底部商业用房的布置形式及定性。

底层商业用房从布置形式可以分为以下三类：

（一）高层建筑周围无附属建筑，仅将其下部若干层作为商业用房使用，此类商业用房如不符合商业服务网点条件，其消防设计应按高层建筑组织消防设计。

（二）高层建筑底部设有附属建筑，但附属商业用房与高层主体相邻不连通。《高规》第2.0.1条规定，“与高层建筑相连的建筑高度不超过24米的附属建筑”为裙房，根据《高规》第4.1.7条理解，高层与主体也存在相通的情况，笔者认为第2.0.1条处“相连”应分为“相连且通”和“相连不通”两种情况。相连（邻）不连通时，若不符合《高规》第4.2.2条防火间距不限的条件，此类附属建筑应按裙房组织消防设计；若符合《高规》第4.2.2条防火间距不限的条件，此类附属用房可单独组织设计。

（三）高层建筑下部设有附属建筑，附属建筑（商业）与高层主体相邻相连通。若高层建筑与附属建筑之间相连通，且采用防火墙等防火分隔措施，则附属商业用房应视为裙房，其防火分区划分应符合《高规》第5.1.3条之规定，可按裙房