当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 经管营销 > 金融/投资 > 个人住房贷款业务风险与防范浅议个人住房贷款业务风险与防范
【摘 要】随着经济快速发展和广大居民的住房需求，房地产行业近年来发展迅猛，不仅带动了相关产业的快速发展，而且增加了金融机构的住房信贷融资业务。随着个人住房贷款的快速扩张和国家房地产政策的调整，必须高度关注、有效识别和控制个人住房贷款的风险。
【关键词】个人住房 贷款业务 防范
下面笔者从几方面来探讨加强个贷业务的风险防范的问题。
1.个人住房贷款的风险形成原因分析
1.1借款人产生的风险
由于目前我国个人收入的不透明和个人征税机制的不完善，银行不能通过个人所得税单，准确了解借款人的收入情况，同时我国尚未建立统一的个人征信体系，商业银行对借款人的资信情况难以作出准确的评价，只能凭借款人提供的工资收入证明等材料对其还款能力进行判断，这样，银行对借款人收入的完整性、稳定性和还款意愿等资信状况无从给出准确的判断，从而可能会影响将来借款人贷款的偿还。
由于个人住房贷款期限较长，最长可以达到30年，在这么长的时间内，如果借款人的工资收入、家庭、工作、健康状况等情况发生了变化，不能按期或无力偿还银行贷款，产生违约风险，从而给银行信贷资金带来损失。
1.2开发商产生的风险
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