当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 表格/模板 > 合同协议 > 二手房交易流程先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付在30%-60%，然后去房地产交易中心过户，过户当日付付清余款，也可等你拿到产证后给他最后的1%。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，90以上的收2% （面积在144平米以上的需要缴纳3%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
最完整二手房买卖交易注意事项及流程_销售/营销_经管营销_专业资料。紧密接触二手房市场交易二手房交易流程及注意事项二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)...
二手市场行家认为,二手房买卖,买家办理按揭购房的,在银行出具了新买家的同意贷款书 后,到房地产交易中心完成交易过户递件后,才交首期款是最稳妥的。因为近年各大...
怎么签订二手房合同在二手房交易过程中出现的纠纷,其实有很多由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程以及注意 首先,买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户...
上海二手房交易流程(最详细)_生产/经营管理_经管营销_专业资料。二手房交易上海市二手房市场现状 小组成员:江忆、邵晓婷、徐佳佳 2012年4月8日 主要内容 ? ? ...
二手房交易流程,一般有两种方式,一是通过中介公司进行交易,二是买卖 双方自由交易。不论采取何种方式,对交易双方来说,都需要了解房屋交易中的 主要环节及操作技巧,...
杭州二手房交易流程_生产/经营管理_经管营销_专业资料。房产过户 业务部:方明生 房产交易(过户)的种类 1、买 2、置 3、更 4、赠 5、继 6、抵卖换名与承押...
北京个人买二手房交易流程详解_经济/市场_经管营销_专业资料。北京个人交易二手房中最最全的交易流程详解,涵盖了其中的每一步北京个人购买二手房交易流程详解虽然通过...
WWW.LINHAIHUI.COM DD 房产抵押贷款 2011 广州二手房交易流程 2011 广州二手房交易流程 步骤一:查册。 买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到 房管...
二手房交易流程及中介收费标准 一、二手房交易程序 1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和 地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。 2、资金...
天津二手房交易流程_党团建设_党团工作_实用文档。天津二手房交易流程天津二手房交易流程(全)一、买方看房。选购二手房要考虑那些要素: 向房地产相关部门咨询,及时了...
热门文档