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深圳二手房交易流程

办事不求人

深圳二手房交易流程 默认分类 2009-07-13 10:08:32 阅读1119 评论0 字号:大中小

-交易流程————————

1 买方向银行做按揭申请,评估部门评估,银行出承诺书。(一次性

免)

2 买卖双方到银行做资金共管(按揭共管首期款,一次性共管全部购房款,

银行

免费服务。)

3 公证处公证《房地产买卖合同(现售)》(买卖有一方为境外人士必须公

证 )

4 房产所在地国土局或房地产交易中心办理过户申请,领取回执.

5 双方缴纳各自税费。

6 领取买方房产证。卖方收首期款(按揭)或房款(一次性).

7 银行办理抵押登记.

8 双方办理水,电,有线电视,电话,煤气等过户手续。

--------------注意事项 ----------------

1,卖方须取得全部产权才可转让,转让前的债务纠纷,抵押登记须全部清

理完

毕,交易前,双方到档案大厦查档科查档,确定产权是否清晰。

2,买卖有一方为境外人士须公证买卖合同。

3,作按揭时,买方须提交首期款证明,收入证明,身份证明,婚姻证明及

户口本

原件及复印件。

4,房产所有者是共有的,过户时须共有人同时到场签名。

第1页

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