小区规划设计说明

正确地利用基地不仅可以节约成本还可保持本地化的特色，这也符合自然优先原理：保护自然资源，维护自然过程是利用自然和改造自然的前提。本案利用现有地形的有利条件，在控制土方成本的前提之下，进行局部的竖向改造，在同样的建筑间距下，可获得更好的日照条件，满足居民的生活需求；景观设计亦沿场地坡度合理布置。

‥ 道路结构

外环形道路和地下停车，可实现人车分流，营造小区内部安静、安全、舒适的环境。

采取符合住区规模的两级式道路结构体系。住区绿地被集约用于创造良好的住区公共中心环境与宅间庭院景观环境，形成了“居住小区一宅间”的二级规划结构来组织和丰富居民的邻里交往，形成各具特色的居住空间环境。住区的主要道路为一环形车道，

‥ 停车设计

采用沿住区主路停车和地下停车结合的方式，将地下车库出入口设于小区车行主入口附近，可有效减少住区内的车流量，将机动车辆限制在生活区域（居住单元）以外，创造有归属感和安全感的邻里交往气氛，有助于社区的统一与人际亲近。

‥ 景观设计

中心景观绿地，为老人孩子休息游乐，居民亲切交往，提供优美宜人的场所，从而达到经济与归属领域均好的效果。注重居民在住区内不同时间、空间、方位的视角和活动方式，进行全方位的设计，努力创造步移景异、延绵不断的效果，尤其注重节奏、形式、色彩与空间的协调。既达到便捷、安全、经济的目的，亦兼顾环境及景观的要求。

建筑 设 计

‥ 平面设计

住宅明厅、明厕、明厨的设计满足采光通风的使用要求，所有房间保证足够的窗地比。空间序列强调动静分区，会客区与家庭区分区，内外有别，减少互相干扰。

‥ 剖面设计 住宅采用6层的形式，层高采用3.0米，地下停车库层高3.30米、储藏室层高2.6米。

‥ 造型设计

建筑造型具有浓郁的现代气息，注意水平方向的划分，线条的运用使立面非常丰富，并和周围的环境积极呼应，现代建筑元素的运用使单体在整个区域中呈现出一派欣欣向荣的活力。

.. 经济技术指标

小区用地 17.5公顷; 住宅用地 9.5公顷; 公建用地 1.6公顷; 道路用地 1.7 公顷; 公共绿地 4.6 公顷; 绿地率 36%; 容积率 1.2; 停车率 40%

住宅建筑面积净密度 2.1.