常德“中原春天”居住区规划方案设计说明

“中原.都会春天”居住区规划方案设计说明

第一节 建筑专业设计说明

一、设计依据

1、常德市城市总体规划 2、甲方提出的设计任务书

3、《办公建筑设计规范》 JGJ67-89

4、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版） 5、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 6、《民用建筑设计通则》GB50352-2005

7、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97； 9、《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98； 10、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001； 11、《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2003； 12、《建筑幕墙》JG3035-1996

13、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

14、《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（2003）2116号； 15、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93； 16、《公共建筑节能设计规范》

17、《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)； 18、《屋面工程技术规范》GB50345-2004；

19、《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》JC890-2001； 20、《非承重砌块墙体设计规范》SJG13-2004； 21、《住宅建筑设计规范》 JGJ64-98

22、 国家及石嘴山市现行的相关建设标准、法律、法规、规章及政府文件规定。

二、项目区位

本工程位于常德市武陵区的城西芙蓉板块，是城市南北向城市发展轴与川子河风光带的交汇点，位于常德未来新中心核心位置。由皂果路，龙港路，洞庭大道和滨湖路围合而成。 三 、项目概况

项目用地面积242113平方米，分A,B两地块。将规划建设为集住宅、商业、学校等为一体的综合居住小区。 四 、地块现状

项目地块及周边城市功能比较成熟。地块内为水塘、低洼地和民宅，地块相临之规划城市道路皆已形成。

五 、规划理念和设计原则 1.规划理念

1.1坚持“以人为本”的设计原则。

“人对社会的联系最直接的表现为对社区的依赖”，优雅而富于诗意的栖居，是人们对生活的终极梦想。本次规划注重人与人之间的联系，实现居民邻里关系的回归和社区整合。人在生理与心理上对居住的综合要求愈来愈高，因而在设计中我们努力实现人性化居住，以新的居住理念规划园区内外空间，针对目标客户群特点提升小区的品质，力求打造一个高品质、高品味、文化气息浓郁、充满人文关怀的小区。

1.2实现“人与自然”的有机结合。

人与自然息息相关，保护我们赖以生存的土地和环境，与自然共生存，实现人与自然的和谐，营造出功能性和观赏性相统一的社区环境是我们本次规划设计中的另一目标。

对美妙生活的不断追求，使人们已不再满足于户内生活空间的完美。人们在拥有自己住房的同时，还希望拥有周围广阔的庭园，在规划布局上我们把庭院空间分为三级，即中央庭院和组团庭院及宅前庭院，庭院设计不仅解决交通需要，而且还富有观赏性，营造一种有山有水、“结庐在人境，而无车马喧”的悠然生活方式。 1.3 注重小区的整体性和协调性。

用地被圆弧型的规划道路和中央的景观水域划分四个相对独立的组团，在规划设计上，我们追求整体的概念，强调小区的整体性，通过相近的规划布局，实现组团之间的统一，在景观设计方面