景观工程成本控制

工程成本管理

四、工程成本管理

7.1项目成本控制目标

一是控面积：示范区景观面积控制在2000平方米。

二是控造价：示范区景观造价在2011年基础上下降50%，具体标准划分为三个档次：目标均价在6000元/平方米以内的，控制在450-500元/平方米；目标均价在6000-10000元/平方米，控制在550-650元/平方米；目标均价在10000元/平方米以上，控制在700-800元/平方米。

7.2项目成本控制措施

7.2.1设计阶段

根据目标成本要求，将目标成本具体分解到不同专业要求，要求设计院按照《施工图设计阶段成本限额设计成本控制建议》进行限额设计。方案阶段需要注意：

1、功能为主，减少无必要的硬地；非功能性的景点，酌情考虑是否保留；

2、在地势处理上，尽量保证在最短的距离内消除坡度，最大限度地留出景观观赏区，且坡度在进宅的部分逐渐放平，可以有效节约土方量，减低成本；

3、车行道与各种入口交汇处铺装天然石材。园路铺装使用树脂加工材料、混凝土压模、人造石材、砖等，部分可天然石材。石材厚度：人行道花岗岩20-25mm，大理石30-50mm；车行道30-40mm。

4、硬质景观占总体景观总量的20%；水景占总体景观的3%。

1）硬质景观采用普通石材，边缘做圆角处理。游泳池面层禁止采用玻璃马赛克；

2）设计中大量利用现有的地形产生直线作为景观构成；曲线及弧线则选取合适的材料进行搭配和控制；

3）控制设计尺寸：所有尺寸必须符合300模数，石材规格易在5种以内（包括道路及广场尺寸也应控制模数，避免切割损耗提高成本）

4）花岗岩石材切割，切割下来的边角余料，集起来作为人行小径碎拼铺装；（避免材料浪费，节约成本）

5）石材中自然面、荔枝面比其他面状贵，要合理使用；

6）控制铺贴方式：尽量使用规整铺装，减少碎拼(规则铺装比碎拼的人工成本便宜一倍)；

7）硬质景观中地面所采用的石材不宜超过3种，主要出入口及节点上的石材种类不宜超过5种。（铺装拼花过于复杂切割复杂需要异形加工、铺装人工费高、材料损耗率高）