室内环保行业初步分析

室内环保行业初步分析

周伟光， 2012.2.6

行业内容

广义的室内环保包括室内空气污染的检测和治理、绿色家居、饮用水净化、节能材料、噪声/电磁/光污染、管道治理、虫害防治等。这里又以民用建筑和车内环境为主（不包括工业建筑）。

饮用水净化被视为水处理行业的重要内容，实际上一般意义的室内环保往往是特指室内空气污染的检测、服务和治理， 包括空气净化器、空气净化材料、室内环境污染检测治理服务组成的三大室内环保产业：

1） 空气净化器，2010年市场规模400亿

2） 中央空调系统和管道清洗，包括专用设备和服务

3） 室内空气污染的检测仪器和治理服务

4） 净化材料，包括过滤材料、光触媒、甲醛和苯的有害物质捕捉材料、空气清新剂等

行业规模和发展机会

1．空气净化器，经过20年的缓慢发展，最近几年迎来了新的发展机遇，在后面章节单独分析

2．中央空调系统和管道清洗。

随着我国大量采用中央空调的公共建筑和居住建筑进入维护期，以及公众对空调污染的认识提高和健康意识的提高，西方国家从上世纪90年代开始普遍接受的中央空调清洗维护开始在我国出现。如果以我国有8亿平米的集中式空调建筑，每平方20元费用计算，潜在市场规模160亿。

存在问题：目前全国有1000-2000家从业企业，高度分散尚未有集中效应发生；物业和业主管理主体权益不清，造成无法投入；主要靠事件推动（如奥运、世博，非典等），持续性发展动力不够

相关的行业：

1） 设备：清洗和采样机器人，专用清洗机，集尘器等。机器人国内有多家开始制造，比较好的清洗企业配备进口设备

2） 清洗服务企业

结论：中央空调系统和管道清洗处于行业发展的初期，在政策、体制和行业管理上都存在较大缺陷，企业数量多但比较分散和较小规模，目前不是好的股权投资时机。

3． 室内空气污染的检测仪器和治理服务

主要动力来自对新装修办公和居住环境的甲醛/苯等有害物质的担忧，目前检测服务和治理市场容量约70亿，但实际规模可能应远低于该数值。该行业特点有些类似建筑装潢业。比较主要的治理材料为甲醛去除剂和光触媒

目前从业公司高度分散，基本上是检测+治理的业务模式，高端用户为新装修的政府机关和企业办公楼

服务和检测随意性大，缺乏标准