房地产项目开发前期策划的发展探讨

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产业经济
就学于邯郸职业技术学院的集群生源就是宝贵的社会资本。学校 和集群管理部门应针对这部分学生的就业、创业意愿进行专项辅 导，提高他们的专业素养和创业能力，引导他们进入集群，从事 先进工艺、电子商务、计算机设计等附加值高的工作，并通过他 们的社会网络，逐步形成产学研结合平台，既为集群升级培养本 地化的人才，又可以切实地缓解就业压力。 ２ ．钢铁集群 （１）执行国家钢铁产业政策，自然淘汰规模以下小钢厂，重新 确立中小企业在钢铁价值链中的位置。在退出钢铁冶炼业后，鼓 励大企业采用多种方式，对上下游相关企业进行重组、改造，不 断将一些零部件及特定的生产工艺分离出来，将一些非主业分 立，形成新的以模块化分工为基础的产业网络，引导中小企业为 邯钢、新兴铸管等大企业进行配套和关联生产，延伸产业链条， 如进入耐火材料业及其它辅料业、钢铁压延加工、钢铁终端产品 产业，钢铁集群有望延伸为装备制造业集群。对于需要搬迁和调 整的大企业和工业区，可以制定产业集群的发展规划而有目的地 搬迁，这也是发展产业集群的良好时机。例如邯钢与宝钢合资生 产特种钢，规划新厂区，可以这一区域为中心，吸引冶金配套企 业进入，为发展成为冶金制造业集群创造条件。 （２）鼓励中小企业进入生产服务业。在发达国家，服务业占 ＧＤＰ 比重超过了 ７０％，其中生产性服务业又占服务业的 ７０％。我 国生产服务业还相当落后，应针对大企业的需求，重点扶持中小 企业进入机械设备维修、物流、会计、审计等服务链条，为钢铁 集群的发展提供专业服务。 ３．旅游集群。目前的开发重点是实现果品蔬菜等农产品集群 与乡村旅游有效对接。 （１）鼓励农民专业合作等中间组织的发展。在上海金山吕巷 镇，成立了一个“农家乐”专业合作社，目前已有 ３ 家果园加入， 游客可以在此游玩、采摘、就餐，同时带动果品的销售，使不同 产业链上的合作社形成协同效应： 过蟠桃节、游蟠桃园、吃蟠桃 宴、销蟠桃鲜果，将成为“一条龙”的格局。我市如魏县鸭梨、 成安草莓、永年蔬菜等都可以借鉴这种方式，把尚在自发状态的 “农家乐”开发成新兴的乡村旅游集群。 （２）加强对经营“农家乐”农户的培训和专业人才的培养。乡 村旅游集群发展较早地区的经验表明，经营者的经营水平对乡村 旅游开发的成功与否起着重要作