北京市土地一级开发项目管理工作流程图

北京市土地一级开发项目管理工作流程图

北京市土地一级开发项目管理工作流程图 受理要求： ●以集体土地和区属国有企业用地为主 的项目： 1、符合年度土地一级开发计划； 2、具备控制性详细规划； 3、土地一级开发实施方案； 4、区政府在综合区各相关部门意见的 情况下，出具实施方案的审核意见 ●市政府批准的重点项目： 1、市政府有关批示； 2、符合年度土地一级开发计划； 3、具备控制性详细规划； 4、土地一级开发实施方案 ●以市属国有企业用地为主的项目： 1、符合年度土地一级开发计划； 2、上级主管部门的批准文件； 3、具备控制性详细规划； 4、土地一级开发实施方案

审核方式： 1.技术小组审核(技术小组成员包 括规划\财务\法律\开发\市政\拆 迁等方面人员组成 2.中心抽样审核 储备 机构 组织 编制 招标 方案 (10)

依据招投标暂行办法执行

项目受理 ●区储备机构受

招标项目 专家评审 土地一级 开发实施 方案报专 家会进行 审议 (20)

理： 以集体土地和区 属国有企业用地 为主的项目 ●市储备机构受 理： 1、市政府批准 的重点项目； 2、以市属国有 企业用地为主的 项目

申报人 土地一级 开发申报 人：市、 区储备机 构

登记备案 市国土局 统一登记 备案 (1)

初审 市储备中 心对土地 一级开发 实施方案 进行技术 审核 (5)

市国土 局审议 (5)

联席会终审 对土地一级 开发项目进 行终审 (25)

市储 备中 心组 织向 市局 报批 招标 方案 (5)

储备 机构 组织 招标 方案 (35)

市储备 中心组 织向市 国土局 报批招 标结果 核发授 权批复 (5)

储备机构向中标单位发中标通知 书(3)

储备机构与中标单位签定土地一 级开发合同(1)

储备机构代表市局备案(土地一 级开发合同、报中标文件)(1)

储备机 构按一 级开发 合同监 管、科 学管理 一级开 发工作

对未按合同履行完成土地 一级开发工作的地块，按 照合同约定的罚则处理

收购储备 按合同约定完成土地一级 开发工作的项目，由开发企 业提出验收及入市申请 组织 土地一 级开发 现场验 收(5) 签订土 地一级 开发验 收报告 (2)

土地 供应 入市交易

市储备中心与授权单位签定 土地一级开发合同(10)

对未按期完成土地一级开发工作 的地块，按照合同约定处罚

土地一级开发项目验收办法

实施方案的编制及审核办法

授权项目

市储备中心向市局申报土地一 级开发批复(5)

土地一级开发项目信息披露 (市储备中心网站)

土地一级开发项目深层信息 披露(市储备中新网站)

退件 (退件单) (3)

已授权项目报专家会审核成 本补签土地一级开发合同 授权企业管理办法的通

需要授权延期的，由市中心确 认，报市局批准，延长授权期

限

土地一级开发项目申报阶段(申请阶段工作时限为56个工作日)

一级开发审批监管阶段(招标工作时限为60个工作日；授权工作时限为15个工作日)

一级开发验收审核阶段(工作时限为7个工作日)

收储入市阶段