浅议合同中开发商与购房人的不平等条款

近年来,随着国民经济的持续快速发展,房地产市场的增长速度也让人瞠目结舌,伴随着的开发商与购房人不平等合同交易条款问题引起了社会的普遍关注。通过明确购房人在购房合同中的权力,分析房地产交易合同中一出现的不平等霸王条款,就可以避免在购房时给消费者带来的重大损失。

浅议合同中开发商与购房人的不平等条款

【摘要】近年来，随着国民经济的持续快速发展，房地产市场

的增长速度也让人瞠目结舌，伴随着的开发商与购房人不平等合同

交易条款问题引起了社会的普遍关注。通过明确购房人在购房合同

中的权力，分析房地产交易合同中一出现的不平等霸王条款，就可

以避免在购房时给消费者带来的重大损失。

【关键词】购房合同；不平等条款

长期以来，我国主要靠国家和集体来建房分房，这种供给模式是

中国城市居民居住环境差的主要原因。国家住房制度的改革，把建

房与购房一同推向市场，从而使住房成为自由流通的商品。市场机

制的引入，使建房者成为自负盈亏的法人，购房者用货币去选择适

应个人需求的商品。这种产权的明晰化、个体化，催生了当前这个

世界上最大的房地产市场，而这个巨大并且日益增长的市场需求，

正是我国房地产业几年来持续火爆的载体。全国各地的房地产开发

商如雨后春笋一般发展起来，当中有万科，恒大，绿地，soho中国，

招商地产等一批实力强大的开发商，当然也有很大一部分地产开发

商都是中小型企业，也能在到处建设的城市中分到一杯羹。如此之

多的房地产开发企业，质量诚信必定参差不齐。消费者在面对参差

不齐的房地产开发商的购房合同时，难免不能分析出期中的条约陷

阱，给自己在购房过程中造成不可挽回的损失。

一、房地产交易合同中易出现的不平等霸王条款

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