宜黄物业管理制度

3、勇于制止、举报破坏本区域治安隐患的人和事。

4、勇于承担自己造成的相应事故责任。

安全防范之设备安全

一、机电设备的管理以安全、正常、经济运行为标准，机电设备的操作、保养、维修由专业技术人员实施，维修人员须持相应的操作证、上岗证。

二、智能控制、消防、电梯、供电、供水设备管理实行24小时值班制度，值班员必须密切留意和掌握设备的运行情况，发现问题及时处理，并做好运行记录。

三、机电设备严格按照设备维修保养规程进行维护，保证设备完好。

四、值班员和维修人员应严格按照安全操作管理规程进行操作和维修。

五、设备管理人员应了解和掌握设备运行规律，贯彻以预防为主的方针，防止事故发生。

六、维修设备时，应准备好材料和采取相应的安全措施和技术措施，防止触电及设备事故的发生。

七、在电源干线、低压配电柜上进行工作时，必须有专人监护，操作必须使用绝缘工具并悬挂标示牌。

八、做好设备运行和维修记录，建立设备台帐，定期对设备进行清洁卫生。

九、供配电设备房必须具备灭火器材。

安全防范之消防安全

为了加强园区的消防管理，保障公共设施及人员生命财产安全，根据国家有关消防法律、法规制定本规定。

一、本规定由园区所有人员共同遵照执行。

二、园区的防火工作，依据“预防为主，防消结合”的原则，实行综合治理，并接受市公安消防局的领导和监督。

三、园区的防火管理实行分工负责制，由产权单位组织管理，园内各企业具体负责，由消防部门监督实施。

四、防火工作职责：

1、宣传消防法律、法规和防火安全知识，对员工进行经常性的防火安全教育；

2、制订防火管理制度，并监督保障实施；

3、定期组织开展防火自查，及时掌握辖区物业的防火情况，协调有关方面采取相应保障措施；

4、保证公共区域疏散通道的畅通；

5、定期对辖区公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其处理良好备用状态；

6、正常情况下消防设施的停水停电不得过夜，特殊原因需要过夜的，必须经有关人员同意，并及时通知所有人员加强防范；

7、领导义务消防组织，进行扑救初期火灾和安全疏散演练；

8、严禁载有危险品的车辆进入本园区；

9、组织人员补救初期火灾，对情况严重难以扑灭的，应及时打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。

五、职责和义务：

1、遵守电器安全使用规定，严禁乱拉临时电气线路，严禁超负荷使用电器；