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建设工程施工合同纠纷及案件评析
主讲人：陈广言 教授
深圳市造价工程师协会创会会长
深圳仲裁委员会专家咨询委员会成员
主 要 内 容
一、施工合同纠纷综述
二、建设工程施工合同主体纠纷
三、建设工程施工合同工程款纠纷
四、建设工程施工质量纠纷
五、建设工程施工合同分包及转包纠纷
六、建设工程施工合同变更和解除纠纷
七、建设工程施工竣工验收纠纷
■ 施工合同的几个概念
◆施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。
◆依照施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。
◆在订立时也应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。
◆施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是平等的民事主体。
◆发包人既可以是建设单位，也可以是取得建设项目总承包资格的项目总承包单位。 ◆承包人应是具备与工程相应资质和法人资格的、并被发包人接受的合同当事人及其合法继承人。
◆在施工合同中，实行的是以工程师为核心的管理体系 。
一、施工合同纠纷综述
合同当事人之间产生纠纷的原因：
一、合同形式选择不当
二、合同主体的缔约资格不符合规定
三、合同条款不全，约定不明确
四、草率签订
五、缺乏对违约责任的具体规定
二、建设工程施工合同主体纠纷
(一) 合同纠纷及其成因
1、因承包商资质不够导致的纠纷
2、因无权代理与表见代理导致的纠纷
3、因联合体承包导致的纠纷
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