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营销策划书
房地产营销策划是房地产企业对未来将要进行的营销推广活动进行整体、系统筹划的超前决策。是房地产全程营销策划的重头戏，是营销策划水平与销售技巧的高度结合，需要高度的专业化运作。为更好更快的实现销售任务，完成回款目标特制定本策划书；
一、市场动态分析
1、 区房地产市场营销现状及未来发展趋势
经过近几年国际国内形势的变化和政策的调整，经过两年的世界性金融危机的洗礼和地方政府城市发展方向的转变影响，可以说近几年整个张掖市的房地产业是跌宕起伏，峰回路转，在国内大、中型城市房价起起落落的影响下，使本地老百姓对张掖的房价树立了很大的信心，持币待购和观望情绪逐步消失，使得本市“日光盘”频现，加快了本市房地产行业的发展速度，但是也有一些实际销售当中不容忽视的问题不得不引起我们的重视。首先拿馨宇丽都来说，07年修建的9栋小高层，自开盘以来销售缓慢，在最初绿化环境规划方面做的不到位，附属配套设施上面不加强，近一半户型设计不合理，通过多方努力和销售方式的调整，配套设施的多次修改和增加后才在10年下半年销售基本完成；其次是丰泽园的160平米户型高层住宅，开盘三四个月无人问津，
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