当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 工程科技 > 城乡/园林规划 > 苏州市城市规划管理指标核定规则苏州市城市规划管理指标核定规则 为规范城市规划管理审批行为，统一审批标准,根据国家相关规定，结合我市规划管理实际,针对规划设计条件中的基本技术指标，制定以下核定规则。
1．核定建筑面积
在办理建设项目的规划设计方案审批、建设工程规划许可、建设工程竣工规划验收等行政审批事项时，核定建筑工程设计面积应按照国家建筑工程建筑面积计算规则执行。
2．核定规划容积率
在核定建设项目的规划容积率时，应按地面以上核定建筑设计面积与基地面积的比值计算。
2．1在核定住宅建筑容积率指标时，以下情形应不计入。
2．1．1底层为架空层（含楼梯间、配电间等为楼层服务的公共围合间）。
2．1．2层高不大于2.2米的阁楼层。
2．1．3地下室、露出室外地坪高度不大于1.5米的半地下室。
2．1．4住宅楼底层层高不大于2.4米的配套车库。
2．1．5规划确定的集中车库。
2．1．6独立配电房、公共卫生间、燃气调压房、垃圾房等市政配套用房和廊、亭等景观建筑。
2．2在核定非住宅建筑的容积率时，以下情形可不计入：
2．2．1地面架空层并且设置成为公众开放的活动空间。
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