当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 经管营销 > 浅谈高校物业管理招投标现状及对策分析招投标作为一种新的模式在高校物业管理中推行的时间不长，因而缺乏现成的经验。虽然很多高校依据《中华人民共和国招投标法》成立了招标领导小组，同时也制定了相应的一些制度但在实际操作中还是存在一些问题。
1、陪标、串标及不正当邀标现象的出现使招投标无法做到公开、公平、公正。一方面，在一些高校的物业管理招标中，由于缺乏实践经验和理论研究，制定的规章制度与实际需要不配套。这些问题导至一些部门滥用权利，将物业管理内定给某个公司，而其他物业公司只是陪衬；同时还可能出现投标人之间串标，相互约定提高投标报价；还有一些公司分别以多个公司名义参与投标，提高中标率。另一方面由于受经费、时间以及观念的限制，没有采取公开招标，而是选择邀请招标。邀请招标是指“招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标”。而在邀标过程中，由于其特定性，招标方往往只能邀请几家物业公司进行投标，其中多少夹杂着人际关系的存在。招投标成为徒具形式的空壳,无法做到公开、公平、公正。
2、参与投标的物业公司对高校物业服务特点不了解，导致成本核算不合理，报价差别大，最终影响评标结果。在高校中，水、电、暖等能源费用一般不计入物业费中，而是由业主自行支付，所以物业管理成本主要是保洁用品、日常维护及人工成本。物业管理属于劳动密集型工作，其中人工成本在总成本中占大量比例，也是各物业公司在报价中差别较大的主要原因。对于同一项目的招标，有些物业公司的人员数是另一些公司的
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