当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 061221董事会会议记录(南戴河)首钢房地产南戴河项目
现在通过调查，有两种意见，我们现在提的是电加热，一种是用户自己装，装冷暖空调，或是小型的中央空调。
从利润上看，我们名义上是10%。
分摊不进去的是会所，这些不能够加进售价里，可通过物业运作，提供服务。还有地下车库。
徐总：刚才汇报有一些是需要定的，大的方案就是这些，具体需要调整的一是联排，确实有点难看，第二是提到的办公的事，因当时方案已经做完了，如果需要一办公地，可放在这个小岛上，不再破坏整个方案，现在需要定一下，如果定下来，还可再调整。第三个比较难办的是销售方式和销售组织，这件事需要尽快定，因为这涉及资金回笼和资金的衔接，如果没有回款，只有考虑贷款或总公司垫资。
所谓10%的利润都投到会所里了，房地产基本上不挣钱，挣得钱，基本是就投到这些物业上了。
销售需要单独研究，这就不是房地产所能组织的了，是让工会牵头，还是实业公司牵头。这不是集资建房，本身是市场化运作，又面对首钢职工，又有“一业三地”，我们研究后，觉得不太好办。
朱总：当地开发的房地产销售价格怎样？
姚总：与本项目相邻的一个项目，建筑风格与本项目类似，层数还高一些，起价2900元以上。
生总：现在随着房价上涨，相邻的房子开盘就是3000元。 朱总：差300元吧。
生总：南戴河的房子销售基本上三三制，三分之一是北京，三分
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