农村宅基地确权发证的程序

农村宅基地确权发证的程序

土地登记申请 1、土地登记申请书（注意事项：首先申请者应为完全民事行为能力人。限制行为能力和无民事行为能力的由其法定代理人代理申请。其次申请者要在申请书上亲自或由代理人签字盖章）

2、身份证复印件或户籍证明（注意事项：土地登记员要核对原件）

3、土地权源文件：《施工执照》或《建设工程规划许可证》（注意事项：对提供的复印件土地登记员要核对其原件。）

地籍调查 1、内容：权属调查、地籍测量

(初始登记时，对认为 2、调查单元：宗地。凡被权属界址所封闭的地块称为一宗地。

符合要求的宗地要予 3、地籍编号：以行政区（县）为单位按乡（镇）、村、坊、宗四级

以公告。公告的内容 编号。地籍号统一自左到右，自上而下由"1"号开始顺序编号。

包括：土地使用者名 每坊一般以不超过100宗为宜。

称，土地性质、面积、 权属审核 1、对申请人的身份证或户籍证明进行审查，凡是委托他人申请的，土

坐落以及与土地权益 地登记人员应当审查其《土地登记委托书》，以及代理人的身份证

有关者提出异议的期 或者户籍证明。

限、方式和受理机关) 2、对土地权源文件进行审核即对《施工执照》或《建设工程规划许可证》的真实性进行审查。

3、对宗地自然状况进行审核即对宅基地的实际面积、建筑建设规模与批准的面积和规模的一致性进行审查。

注册登记 1、依据《土地登记审批表》填写《土地登记卡》和《土地归户卡》、组装《土地登记簿》、填编《土地归户册》

2、土地登记卡登记的内容发生变更的要在土地登记卡续表上进行登记，但土地登记卡中地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。

颁发或者更换土地证书 核发证书的程序是：通知-验证-发证。1、通知：土地管理部门在发证前向领证人发送领证通知。内容包括领证人的名称、领证时间、地点、形式以及携带的证明文件和《土地登记收件单》等。委托人领取的，应办理代领手续，2、验证：对领证人提交的证明文件进行验证，无误的向领证人核发证书。3、发证：土地登记人员收回领证人《土地登记收件单》，由领证人在《土地证书签收簿》上签字，领取土地证书。