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前期物业管理服务与常规物业管理服务

从物业管理各专业角度提出专业建议,方便日后的物业管理,

前期物业管理服务与常规物业管理服务

前期物业管理服务

从物业管理各专业角度提出专业建议,方便日后的物业管理, 如:

(1) 建筑设计(地下、地面、裙房、标准层、屋面)是否满足物业管

理的需求;

(2)

(3) 设备机房的环境、通风是否满足要求; 根据清洁管理经验及整体规划要求,对垃圾房建造位置的合理性

及其建造价格提出建议;

(4) 管理用房位置确定的原则及设计、装修标准,管理用房位置的参

考意见以及管理用房的布局;

(5) 根据当前国家标准对原电梯安装设计及配套设施提出合理化建

议;

(6) 从消防设施设计布局、产品选型、施工进度等方面提出建议;

(7) 根据国家消防规范及公安消防主管部门的审核意见,对设计中的

缺陷提出纠正及修改建议;

(8) 给排水专业从收集相关原始资料、气象数据、城市配套工程等方

面,提供修改意见;

(9) 从治安管理、工作环境、社区文化活动需要等方面提出修改建议;

(10)

(11)

(12) 根据公共部位建筑材料的选用情况,提供保洁标准和程序建议。 考察整体工程进度,提出智能化工程的阶段性实施进度计划; 针对发展商对智能化工程的要求,对原智能化设计提出合理化

建议,并根据当前市场情况,提出增加智能化功能的建议;

(13) 协助发展商组织各专业工程、设施设备的验收工作,对不合格

处提出整改意见,由发展商责成有关施工单位进行整改, 然后

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