创意天空方案设计说明1130

高层 写字楼

武汉光谷创意天空方案设计说明

第一章设计总说明 一、工程概况

1. 工程名称：武汉光谷创意天空 2. 净用地面积：84165.77平方米 3. 总建筑面积：477435.06平方米 4. 计容总建筑面积：336663.08平方米

5. 建筑性质与功能：创意办公、创意商业、文化展示 6. 建筑类别：一类 7. 抗震设防烈度：6 度

8. 防火等级：地上一级，地下一级

9. 建筑层数：地上办公18-40层，商业2-4层，地下2 层 二、设计依据 业主提供的设计任务书 业主提供的电子地块地形图

业主提供的市政设施资料、水文资料，电力等资料 与业主之间来往的联系函

2008） 其他相关的地方及国家设计规范 三、基地状况及工程规模

1. 基地状况

基地位于武汉光谷关山科研储备区，关山大道以东，南临南湖大道。周边辐射武汉职业技术学院、光谷总部国际、光谷坐标城、光谷软件园等地块，商务科研项目发展较为成熟，商业氛围、居住氛围及配套设施有待提升。总用地面积为102327.05平方米，净用地面积为84165.77平方米。 2. 工程规模

总建筑面积477435.06平方米，其中地上建筑面积为333667.06平方米，地下建筑面积为143768平方米, 计容建筑面积336663.08平方米。

建筑包含1座超高层塔楼、4座百米塔楼及连接裙房和1座多层建筑：4栋百米塔楼均为办公根据具体业态细分不同，地上为18-29层不等，地下2 层，最高度99.8米；超高层塔楼亦为办公业态，地上40层，地下2 层，塔楼总高度169.5米；连接裙房2-4层，最高度23.4米。 四、总平面设计 1. 创意构思

本项目作为区域中的标志性建筑，秉持“文化为魂，科技引领，经济为用”的中心原则，将为光谷地区的未来发展撑起一片创意的天空！

项目以时尚、设计、艺术、科技等文化元素为精神源头和创意基石，充分利用基地的周边条件，力图打造一个新兴的、绿色的、潜力巨大的引擎，借以促进城市产业结构的优化和增长方式的转变，推动经济规模的高速增长，进而促进城市综合竞争力的大幅提升。 2. 总体设计

《武汉市城市规划管理技术规定》（