竣工结算审计案例分析

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一、项目背景某研究所科研试验配套综合楼工程，建筑面积 8968.95m2,其中车间 3896.57m2,框架 2 层，其它综合楼 5077.75m2,五层，建筑高度 19.8 米，桩基础，包含科研、试验、联调、库房、办公等主体结构、屋面工程、室内外装饰 (不含室内橡胶地板、外墙铝合金玻璃幕墙及塑钢窗)、给排水系统，不含电气及塑钢窗工程。合同包干价 11,262,000.00 元，建设时间为：2008 年 05 月-2009 年 03 月，本项目结算审核结果为：总造价 14,440,443.14 元(含合同包干价), 变更增加 3,178,443.14 元。二、案例分析 (一)审计过程 1、整理送审资料对建设单位的送审资料进行整理，备齐审计依据。本项目收集整理了以下资料：招标文件、招标答疑文件、图纸会审记录、施工单位投标文件、建筑工程施工合同、施工组织设计、预应力工程施工方案、设计变更通知单、现场签证单、工作联系函、施工图及竣工图，开、竣工报告、桩基检测报告及验收记录、施工日志、地基验槽记录及其他与造价有关的文件。 2、熟悉并甄别送审资料根据建设单位的要求对上述送审资料进行熟悉，然后进行甄别，初步判断哪些资料会引起工程造价的变化，对此类资料重点分析与审核，对与造价无关的资料如：预应力工程施工方案，开、竣工报告(建设单位明确表示不追究工期延误的责任),作为备查资料留用。 3、现场踏勘根据上述送审资料及对项目的了解，同建设单位及施工单位一起对施工现场进行踏勘，核对实际施工情况与合同包干内容是否相符，并有针对性的拍照取样，填写施工现场勘察记录单，作为审计依据。 4、计算工程量，确定初审造价

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