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空调系统设备维护保养规程
一、目的
规范空调设备及装置维护保养工作，确保空调设备及装置在良好状态下运行。
二、任务与重点
1、要求切合部门实际工作安排，以预防保养为主，确保设备正常运转及日常供应运行下进行三级保养（包括日常/一级：月度/季度、二级：半年/年度）
2、冷水机组维修保养和水质处理由专业公司负责。
3、空调系统负责空调系统所属设备与装置的维修保养，并按空调系统保养计划做好设备保养。
4、系统主管每半年制订下一半年度的空调系统保养计划，并负责组织实施。
5、当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修，并报告系统主管。
6、设备维修过程所要更换的零件，必须做详细记录。
7、根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。
8、注意用电、防火安全，如需烧焊，须办理动火证，并严格遵守动火作业规定。
9、系统保养以不影响酒店正常营运为原则。对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的用户。
10、系统维修保养工作结束后应填写维修保养记录表。
三、设备保养大纲
1、风机盘管的维护保养
一般包括接水盘、空气过滤网、进风百叶、送风口、盘管翅片的清洁和温控开关电机日常维护；
2、冷却塔的维护保养
补水系统、水质处理、电机风机的日常维护保养及冷却塔的清洗；
3、送风及抽风排烟设备的维护保养
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