物业管理临时管理规约(示范文本))

临时管理规约

为维护______________（以下简称“物业”） 全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。

本《临时管理规约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。

第一条 （业主的权利与义务）

业主在物业管理活动中依照国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。

第二条 （相邻关系）

各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第三条 （物业的使用）

业主、使用人同意按照下列规定使用物业：

（一）按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

（二）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。遵守装饰装修的注意事项，不从事装饰装修的禁止行为。

（三）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共用部位和公共场所。施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间 时至次日上午 时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

（四）因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

（五）安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，未预留位置的，按照有关规定或者物业管理企业指定的位置安装。

（六）合理使用水、电、气等共用设施设备，不擅自拆改。

（七）使用电梯，遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。

（八）停放车辆，应遵守本物业管理区域车辆停放有关规定。

第四条 （使用物业的禁止行为）

业主、使用人在物业使用中，除应当遵守国家法律、法规的规定外，不得有下列行为：

（一）_____________________

（二）_____________________

（三）_____________________