扬州大学中心校区3222宿舍单项资产转让项目评估报告

扬州大学中心校区3222宿舍单项资产转让项目评估报告

苏中资评报字（2011）第333号

扬州大学中心校区3413宿舍资产评估事务所有限公司接受扬州大学中心校区3222宿舍（以下简称3222宿舍）的委托，参照国家资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的评估方法，对拟定转让的部分单项资产（耳机）进行了评估，本所评估人员按照必要的评估程序，对评估对象在2011年6月5日的市场价值作出了公允反映，现将评估情况和评估结果报告如下：

一、委托方和委托方以外的其他报告使用者

1、 委托方：扬州大学中心校区3222宿舍

2、 委托方以外的其他报告使用者：资产受让方及法律和法规明确规定的其他评估报告使用者等。

二、评估目的

3222宿舍拟转让部分单项资产，评估结果作为确定转让价值的参考依据。

三、评估对象和评估范围

1、 评估对象：部分单项资产

2、 评估范围：耳机

四、价值类型及其定义

1、 价值类型：市场价值

2、 定义：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

3、 评估中所采用的价格是评估基准日的标准

五、评估基准日

1、 评估基准日：2011年6月5日

2、 评估基准日是由委托方根据经济行为性质确定，注册评估师根据专业经验提供建议，以尽可能与评估目的的实现日接近，尽量减少和避免评估基准日后的调整事项；

3、 本报告书中取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

六、 评估依据

1、 法规依据

评估业务约定书

资产评估报告基本内容与格式的暂行规定财评字（1999）91号令

七、 评估方法

根据评估对象的实际情况和评估目的，本评估选用市场法予以评估。

评估值=评估对象现行市价

八、 评估程序实施过程和情况

1、起止时间：2011年6月1日至2011年6月3日，整个评估过程严格执行资产评估准则规定的评估程序，包括：明确评估业务基本事项、签订业务约定书、编制评估计划、现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告书、工作底稿归档等。

2、评估程序实施过程和情况

①注册资产评估师首先根据评估业务具体情况，对自身专业胜任能力、独立性、风险性进行综合分析和评价，认为评估机构可以承接本评估项目，与委托方签订了业务约定书，明确了评估目的、评估对象、评估基准日等事项，并编制了评估计划，确定了参加人员，成立了评估项目专业小组。

②进行现场调查、收集评估资料：注册评估师及项目组人员在现场通过询问、函证、核