江苏省住宅设计标准增加

江苏省住宅设计标准增加

江苏省住宅设计标准 DGJ32/J26-2006 强制性地方标准

2006-09-01实施

背景

本标准是对《江苏省住宅设计标准》DB32/380 进行修订的。 随着国家《住宅设计规范》及相关规范的修订，随着江苏省经济、

技术的发展和进步，人民生活水平提高；对居住功能和环境质量提出更高、更新要求。为更好的适应江苏省住宅建设，本着“增、留、删、改和定性定量并重”的基本原则，对原《江苏省住宅设计标准》进行必要修改。标准中部分要求高于国家相关标准。

主编单位：南京市民用建筑设计研究院有限责任公司 依据标准《住宅建筑规范》GB50368、《民用建筑设计通则》GB50352、《住宅设计规范》GB50096、《城市居住区规划设计规范》GB50180 原《江苏省住宅设计标准》DB32/380-2000废止 主要介绍内容

1、《标准》中较现有国家规范、标准新增加的条文；用红字区分 2、《标准》中较现有国家规范、标准新增加的条文及强条；用红字

区分，其中强条加下划线 3、《标准》中低于国标要求的条文；用带下划线的文字区分 4、 《标准》中需要强调的既有条文； 5、条文说明及《建设工程施工图设计审查技术问答》（简称《问答》）

中的相关说明。用黄字区分

1、总则 1.0.1 为保障我省居民基本的住房条件，提高住宅功能质量；保障

我省住宅设计符合适用、安全、经济、美观、卫生和环保等基本要求，制定本标准

1.0.2 本标准适用于我省城市、建制镇新建的住宅设计。底部为商

业场所、上部为住宅的商住楼，其住宅部分应遵照执行。本标准不适用于酒店、商务、租赁式公寓及大层高隐形跃层公寓。

说明：经济适用房属于本标准涉及范围，本标准专列了经济适用房

的基本标准。对我省近期兴起的酒店、商务、租赁式公寓和大层高隐形跃层公寓，从使用功能分析，公寓具有居住、公共、服务等多种因素，其朝向、日照、通风、环境、隔声等方面很难达到住宅标准的要求，使用性质很难界定，故本标准不适用于此类公寓。 《问答》中：公寓式办公楼按办公楼设计规范，公寓是住宅建筑的

一种形式，公寓式住宅按住宅设计规范。酒店式公寓靠酒店规范。 《问答》中：酒店式公寓应具有酒店式的管理体系和模式；住户（或

业主）应享受酒店式服务质量和设施，否则不能称酒店式公寓。 《问答》中：部分图集依据的规范已废止，这类图集虽未废止，都

应重新修订，目前属于过渡期，设计使用这类图集应按现行规范予以复核，做必要设计更改说明，方可使用。 1.0.3 住宅按层数划分如下： 1 低层住宅为1层至3层； 2 多层住宅为4层至6层； 3 中高层住宅为7层至9层； 4 高层住宅为10层及以上。

1.0.4 住宅设计必须贯彻国家的方针政策，遵守我省的有关规定。

执行安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用水、节约用材等规定，实现住宅建设可持续发展。