部分写字楼市场调研表

非传统商务区域之写字楼调查营销管理中心项目名称物业地址环线位置临街状况总建筑面积 (㎡) 占地面积(㎡) 1-概况土地用途配套商业面积/品牌店产品定位特殊政策优惠工商联科技大厦丰台区中关村科技园丰台园科学城富丰路4号

本期调查日期：2006.10.27~11.7 时代财富天地丰台区航丰路一号四环至五环临南四环 104700,另有综合楼(公寓 +商业)63900 38739 科研/50年约2万平方米，地上三层地下一层博雅国际中心远洋中心金泰国益朝阳区甘露园北里一号四环至五环临朝阳北路 30183 6008 办公/50年地上一、二、三层约4600平方米观湖国际大厦东四环与姚家园路交汇处四环至五环临东四环 3栋，87873 13985.9 办公/50年，公寓/70年地上一、二层约15000 A、B座商务公寓，C座5A写字楼无 A座地上18层，地下3层；B 座地上18层，地下3层；C座地上18层，地下3层框架 1.8 75-78% A、B座3.55m,C座3.85m 2007年5月5日只设公共卫生间无华业国际中心东四环红领巾桥西侧,延静里中街 25号三环至四环临东四环 21267 15000 办公/50年 1~3层商业，6027.16平米 5A级纯写字楼无

望京新型产业开发区利泽朝阳区东四环与朝阳路交汇处慈云寺桥东南角中一路一号四环至五环临北五环 27000,另有酒店式公寓 40000 13000 商业金融/50年 8000/地上两层四环至五环临东四环 85158 36700 办公/50年地上一、二层4257平方米

四环至五环临南四环

52439 6240.72 办公/50年无 5A级纯写字楼享受科技园区政策地上26,地下2 框架 1.5 73% 3.15 已入住公共卫生间，200㎡以上套内设卫生间

5A级纯写字楼享受科技园区政策地上26,地下3

5A级纯写字楼享受科技园区政策地上21,地下3

5A级纯写字楼无

楼体层数(层)

地上33,地下3

地上17,地下3

地上17,地下2

结构走廊宽度(米) 使用率层高(米) 1-概况入住时间卫生间情况其它公共空间

框架 1.8 74% 3.6 2007年5月1日只设公共卫生间四层以上设公共会议室(136 ㎡)