部分写字楼市场调研表

项目名称车位数量

工商联科技大厦约300个/1:1.15

时代财富天地共1300个(包括公寓部分)

博雅国际中心共497,与公寓共同使用地下三层，设有员工餐厅、健身房、游泳馆、机动车库等

远洋中心地下970个，200㎡/个地下三层，地下一层设员工餐厅，地下二、三层为车库

金泰国益

观湖国际大厦地上200、地下200,219

㎡/ 个

华业国际中心约500个，100㎡/个

180㎡/个

地下 2-立面布局地上

物业公司 3-物业服务内容物业费标准分割面积(㎡) 4-面积整层面积(㎡)

地下三层共24000平方米，地下二层为车库，地下有设备间、停车场、游泳池、一层为配套健身房、各类球馆等。首层设大堂与多功能厅，内设银行、票务等地上3层为商业，4层及以上为办公商业配套，其它均为办公北京铭维诚物业管理有国贸物业酒店管理有限公司限公司普通服务+代租服务 5.98元 100.11,205.77, 219.99 普通服务 12元(含空调费) 129~250

地下三层，地下一层“青年餐地下三层，地下一层综合，地厅”,地下二、三层为车库下二、三层为车库

地下一层超市,地下二层为车库

1、2、3层为商业，其中3层 1、2层为商业，以上为写地上1、2层为商业，3层及以裙楼1~3层为商业，4层及以上办 1、2层为商业，以上为办公为员工餐厅，4层及以上为办字楼或公寓上为办公公公北京世纪博雅物业管理有限公司/第一太平戴维斯驻场顾问普通服务+代租 5元 380~450,部分LOFT 未定普通服务含在租金中低区260~590,高区 946~996 国贸物业普通服务含在租金 50~224 戴德梁行普通服务+代租商住公寓6元/平方米，写字楼 10~12元/平方米 100~264 A座1335.36㎡(奇数层) 1443.76(偶数层),B座 1434.40㎡(奇数层) 1443.76(偶数层)C座商务公寓40--50,写字楼不详 9.6 墙地石材，顶部吊顶技术、贸易类民营、国营少 B栋整售给中国冶金勘探总局 2005年8月1日出售 50.07% 有 16900 国贸物业酒店管理有限公司普通服务+代租服务 18元/平方米.月(含空调费) 99.5~313.19

约2200

2826

约1600

2762~2907

1320~1380

2347

面积 5-大堂层高装修标准业态分布企业性质 6-客户投资客比例大客户情况开盘时间交易类型入住率或租售率有无代租租售价格(元/ ㎡)

约1000 9

约400 9.9

450 6

500 8 地墙石材，顶部吊顶媒体、机械、广告、贸易等民营少日本一家商贸公司租整层 2005年5月4日租赁尚未入住无 28美金/平方米.月(含物业费与空调费，可谈)

约500 8 墙地石材，顶部吊顶媒体、地产、办事处、广告等民营少仲良地产 2005年10月1日租赁不到30% 无 3元/平方米.天(含物业费与空调费)