房地产企业万通的信托融资术
2012年02月28日 13:06来源:经理人作者:叶海
在日益趋紧的信贷市场和持续的楼市调控下,房地产企业的融资渠道愈来愈少。为了破解企业的资金困局,房地产企业正在使出浑身解数以筹措资金。
这股寒流直逼大小房地产企业,以万通地产为例,下面的一组数据或许能反映其现金紧张:
2011年上半年,万通地产现金(含现金等价物)为1.27亿元,但2008年至2010年,这一指标分别为1.32亿元、4.08亿元和10.27亿元。这意味着在半年的时间内,万通地产的现金骤降9亿元,即使与2010年上半年相比,亦下降了86%。
然而,目前,万通地产已在房地产企业的融资困境中有效突围。它是如何做到的?
第一步,成立基金公司,通过信托融资
2011年9月,万通地产与华润深国投信托有限公司(简称:华润深国投)共同发起设立万通核心成长股权投资基金(简称:万通基金),期限为3年,基金规模为3.726亿元。
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