司考钟秀勇物权法讲义：添附、先占

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司考钟秀勇物权法讲义：添附、先占

司考钟秀勇物权法讲义：添附、先占。添附、先占是司法考试物权法的重要考点，考生应当重点复习。法律教育网的小编整理了添附、先占的名师讲义，供考生复习参考。

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1．附合

包括两种：

第一种：动产与不动产的附合。（1）其构成要件有三：动产附合于不动产之上。所谓“附合”，指结合的二物尚能自外观上予以辨认。例如，擅取他人地板砖铺地；擅自他人砖石该物。②动产成为不动产的重要成分。所谓“重要成分”，指被结合之物，非经毁损或变更其性质不能自他物中分离。该结合具有固定性与继续性，动产已丧失物理上或者社会经济观念上的独立性。③动产与不动产属于不同的人所有。

（2）其物权效果有二：①动产所有权因附合而消灭。②不动产所有权人取得附合物的所有权。

第二种：动产与动产附合。（1）其构成要件有三：①动产与动产相结合，自外观上尚能区分二物。②须不经毁损不能分离或者分离所需费用过于巨大。换言之，动产之一成为另一动产的重要成分。③动产为不同的人所有。（2）其物权效果有二：①原则上，原动产所有人按照附合时各自动产的价值按份共有附合物的所有权。②但是，如果附合的动产中，有可视为主物的，则由该主物的所有权人取得附合物的所有权，另一动产的所有权因此消灭。

【特别提示】擅自在他人房屋上加盖房屋的，一般不适用附合规则。例如：甲有一栋两层楼房，乙擅自在该房上加盖了一层。①如果乙加盖的第三层具有独立的出入门户，则第三层是独立的物，并非甲之两层房屋的重要成分。对乙加盖的第三层就不能依照附合规则处理。②反之，若乙加盖的第三层不具有独立的出入门户，则第三层就不是独立的物，属于甲之两层楼房的重要成分，按照附合规则处理。③“重要成分”这一概念，系附合制度的理论基础。

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