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二 外商直接投资对天津第三产业结构的影响
截至2007年底外商直接投资在天津市房地产业、交通仓储邮电业、批发零售餐饮业、社会服务业的比重超过对第三产业投资，外商直接投资推动了天津市房地产业、交通仓储邮电业、批发零售餐饮业及商务服务业的扩张。但对上述行业之外的第三产业的投资影响较小。
如在环境管理、居民服务、教育体育、文化等产业的投资比重不到10%，金融业在我国入世后才有所进入，外商对天津金融业的投资非常小。外资涉足天津市服务业的主要领域是批发零售及餐饮业，而其他领域如信息咨询、旅行社、法律服务、医疗、环境保护等则涉足很少。支撑天津市服务业实际直接利用外资大幅增长的主要行业为房地产业，2006年房地产业实际利用外资增幅为1.2倍，2007年增幅达到1.25倍，占服务业实际利用外资的比重达49.7%，2008年增幅下降为35.49%，但仍居各行业之首。
可见，以往天津服务业利用外资集中在房地产和批零餐饮，利用外资结构偏重于传统的商贸服务业和房地产业，而金融、咨询、技术服务等生产型服务业不足。但是从2009年一季度的数字来看，外资在服务业分布上呈现出不同，服务业外商投资的领域绝大部分集中在投资和管理咨询、中介物流、港口城市基础建设工程、房地产开发、软件开发和企业研发机构等领域。在规模上，社会服务业合同外资额排在全市服务业的首位占66.4%，排在第二位的是房地产开发、房地产中介及物业管理业占24%，以渣打（天津）科技信息营运服务有限公司为代表的著名服务外包运营商和培训机构已有二十多家落户天津。服务业利用外资的结构正在发生积极变化，天津利用外资带动服务业内部升级正在展开。
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