广州住宅加建电梯暂行办法

介绍广州市旧住宅加建电梯方案

广州住宅加建电梯暂行办法（草案）

第一条为适应社会经济发展，提高人民群众居住条件，结合本市实际，制定本办法。

第二条已投入使用的住宅加建电梯的，适用本办法。

第三条已投入使用的住宅，加建电梯后的建筑间距、建筑退让、消防安全、建筑平面设计、结构应当满足现行规范、标准的要求。

第四条已投入使用的住宅加建电梯所需要的资金，可以由单位、房屋所有权人自筹，也可以使用以下资金：

（一）单位住房维修基金；

（二）房屋所有权人名下的住房公积金、住房补贴或专项维修资金。

单位申请住房维修基金用于加建电梯的程序和所需提交的资料按照本办法的附件一“住房维修基金用于加建电梯的程序”办理。

第五条已投入使用的住宅加建电梯的，应当经专有部分占拟加建电梯的建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

如果加建电梯后对房间的正常采光有较大影响的，需取得受影响的业主的同意意见。

第六条以下主体可以向本办法规定的行政管理部门提出加建电梯的申请：

（一）拟加建电梯为“房改”住宅的，可以由原“房改”单位提出申请；

原房改售房单位已关闭、破产、撤销，单位住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，由上级主管部门申请办理。

（二）业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。

申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名代表作为申请人。

第七条已投入使用的住宅加建电梯的，应当按照本办法第八、九、十条规定的程序办理。

第八条已投入使用的住宅加建电梯的，如原报建时已预留了电梯井的，不需要办理规划审批。未预留电梯井的，应当办理规划审批，程序如下：

（一）向规划部门申报加建电梯的建筑设计方案审查。

（二）根据规划部门方案审查复函的要求，办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。

TOP相关主题