江苏省泰州市中逸-御景阁项目投资申请报告-报告

1、项目提出的理由

（1）拟建泰州市中逸●御景阁工程项目是适应新一轮城市建设，加快旧城改造步伐，迅速提升城市形象的需要

根据市、区两级政府的要求，今后三年旧城改造的总体目标是：“一年打基础，二年见成效，三年出形象”，经过近几年的城市改造，原西仓路两侧的其他地块都相继进行了改造，面貌唤然一新，但该地块由于种种原因至今未能得到实施，破旧不堪的房屋与周围的环境极不相称，严重影响着该地段的城市景观。因此，拟建泰州市中逸●御景阁工程项目是适应新一轮城市建设，加快旧城改造步伐，迅速提升城市形象的需要。

（2）拟建泰州市中逸●御景阁工程项目符合城市整体规划的要求 泰州市中逸●御景阁的拟建项目东靠交通银行泰州分行、南沿西城河、西接住宅区、北与九州商厦隔路相望。项目按照城市规划的要求，并结合拟建区的周围环境进行布局，在拟建区的北侧设有一定规模的商业用房，使周围的商业圈得到了延伸，并形成一个整体；在拟建区的东、南侧布置的高层住宅，与西面的住宅群连成一片，为目前城市的最繁华地段增添了一个新的亮点，同时也为西城河的沿河绿化提供了足够的空间。因此，拟建泰州市中逸●御景阁工程项目符合城市整体规划的要求。

（3）拟建泰州市中逸●御景阁工程项目是满足不同消费群体消费需求的需要

据有关资料表明：市区部分较高收入家庭人均可支配收入已达一定