江苏省泰州市中逸-御景阁项目投资申请报告-报告

程度，对好区位、高品位商品房的潜在需求正因此变为现实的购买力，中高档商品房的建设也正成为新的经济热点，该项目地理位置优越，环境优美，建设的中高档公寓房和住宅楼适合于有一定经济实力的中高收入群体。因此，拟建泰州市中逸●御景阁工程项目可以满足中高档消费群体的消费需求。

（4）拟建中逸●御景阁工程项目是合理使用城市土地资源的需要 良好的城市形象对内可增加凝聚力，对外可增加竞争力，能够创造巨大的对外开放形式。因此，利用存量土地资源，彩化、绿化、是我国城市发展的目标。人多地少，建设用地不足是泰州市的基本行情，拟建该项目对于加强土地市场的宏观调控，优化配置土地资源，盘活土地资产，增加城市景观，优化环境有极其重要的意义。

2、项目提出的过程

为了积极参与泰州市房地产市场的竞争，在竞争中求生存，求发展，泰州市中逸置业有限公司根据自身的实际情况，经过市场调研，决定参与交通银行西侧地块土地使用权的竞拍，并于2006年12月27日以3000万元的净地出让价从市土地储备中心通过竞价获得出让土地面积5101平方米，（合同编号[2006]第13-7号）用于房地产开发，因此，提出了泰州市中逸●御景阁工程的建设项目。

二、项目概况

1、地理位置

拟建的泰州市中逸●御景阁项目位于泰州市主城区，东至交通银行，南至城河，西至西仓南小街，北至西仓路。