城市商业综合体中的高层办公楼设计——以广州太古汇办公楼设计为例的案例分析

~

城市商业综合体中的高层办公楼设计 以广州太古汇办公楼设计为例的案例分析 ■伦茵娜

高层建筑体现了城市经济的发展。从9 O年代至今，高层

筑形象，体现现代建筑对城市环境的尊重，显示现代办公建

建筑的发展如雨后春笋般林立而起。高层办公楼，由原来的独立单一功能，变为更先进的综合利用发展的复合功能。此时的高层办公建筑，往往在一个集合了办公、商业、金融、 酒店、餐饮、娱乐为一体的城市商业综合体中和谐发展。 高层办公楼是城市化进程和社会经济发展的产物。城市化带来地价高涨和商业交往需求日益增加等问题。集中地以 高层建筑为主的中央商务区的开发，日益受到重视。 一

筑别具一格的高层主体。建筑形式应具有简洁而富有表现力的几何形式，以突出建筑的时代感与标志性，整体上丰富城市轮廓线，着重细部的推敲，增强建筑的标志性与独仓 I J性。 三、项目的发展背景

天河区是广州的核心商圈。太古汇邻近周边的商业综合体，为万菱汇，正佳广场，天河城广场，一直延伸至珠江 新城中央商务区等。周边的高层建筑，从独立单栋塔楼，发展为多塔楼的组合群体，经历了逐步的发展。依据政府的规划，天河区的发展目标为广州市新的商业中心枢纽。以广州东站为起点，发展一新的中轴线往南而下，经过天河体育中

、

城市商业综合体的整体发展优势

城市商业综合体的作用表现在，提高零售收入使商业地产的总体开发价值得到更大的提升。其中与商业互补的功能

建筑，包括办公、金融、酒店、餐饮、娱乐等。把不同用途的功能建筑集合在一起和谐互动，比起各自为政或独立运行的购物商场及办公楼，将更有助于发挥每一个功能建筑的功效。 从长远角度看，城市综合体有着无可比拟的优势。独立商场只能吸引一般的购物人群，而城市综合体还会吸引除~ 般购物外，到其他使用功能建筑的组合人群。一般的商场在

心，直达珠江新城。区内包括高层甲级办公楼，大型综合式商场，中密度住宅等，形成一自给自足，具备高品质生活的新城市中心。 高层办公楼的设计应遵循城市规划，城市设计中所提出

的各项规定，营造城

市整体的和谐形象，单体建筑设计融入到城市的整体规划中，使单体建筑的形象不仅能提升自身的 品质，且有利于提升所在地区乃至整个城市的地位。

平日并不太繁忙，而依附于综合体的商场，由于有大量的办公人群，提供了日间的商场和午餐的人流。另外，综合体由 于其零售、餐饮、娱乐，可使消费时段延长到下班以后的更 长和更晚的时间。共享停车场，特别是在非上班时间段的利

四、项目概况太古汇，为大型综合性建筑，座落于广州天河路，由办公楼 (塔楼 1,塔楼2)、酒店、文化中心及裙楼商业组成。 整体构思是以功能各异的塔楼，分别坐落于用地四角，因其高度、体量、朝向的差异，形成效果丰富的群体。如璀璨的长方体水晶，从稳重的石材基座生长出来，各塔楼向外的角 部对角切出球面弧线，形成的弧面与城市空间友善对话，塔

用，如电影院可在晚间更多地使用停车场，而办公大楼的停车使用则在日间，这种白天和晚上以及周末不同目的的交互

使用极大地提升了停车位的效率。也为综合体商业带来更多 的人流和更多的非目的性购买的机会。酒店客人可以在悠闲地漫步到连通的商场中发生即时购买。办公人员的工作和生活，也更丰富和多元化，相互促进。 二、高层建筑对城市的影响当真正把建筑看作城市环境的一部分时，应同时考虑与城市的和谐相接，界面连续，创造一个造型新颖，优美的建

楼之间也姿态亲和。 主体建筑分为五部分，包括一栋2 1 2米高的4 2层办公楼 1,一栋 1 6 6米高的2 9层办公楼2,一座1 3 2米高的2 8层五星级酒店，一座文化中心，以及裙楼商业。两座办公楼及酒店，均为超高层建筑。各组成分别位于用地四角，利用裙楼