当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 工程科技 > 城乡/园林规划 > 项目住宅产品设计建议说明书项目住宅产品设计建议说明
一、 外在条件：（市场条件）——竞争楼盘产品典型盘点：目前市面上在售楼盘产品有优势的有A黄金国际（飘窗，入户花园，温泉，观光电梯，下沉式运动场，下沉式行车道）九月中旬推出70——140的户型；B华侨城（飘窗，半封闭阳台，景观，多个阳台） C名尚城市广场（飘窗，三错层，客厅挑高3.9、4.5、5.8米，大阳台，入户花园，下沉式行车道，生态车库）9月19日认筹。
二、 内在条件：1、地段条件：我棕榈泉所处地段为柳泉路与万杰路交叉口，由商业及住宅组合而成，地段升值空间使产品设计趋于前瞻性，精致高品质路线。2、地块条件：占地面积小，已有2栋产品，处于市场中档以上水平。3、公司要求：容积率5.6以上，总建12万方，中小户型为主。4、规划要求：容积率≤4.5，满足日照分析 综上：产品需偷面积达2万㎡，实现手段（飘窗，多个半封闭大阳台，入户花园，壁橱，层高，花架等）
三、 设计思路：借鉴广州深圳成功案例，运用大量不计入建筑面积的规划设计方式，设计点式、板式各一种，配合景观，物业，售后服务，贴近目标客户心理的推广策略，低开高走，适时销控，实现项目品牌及价值双丰收。
营销策划部09年9月14日
项目设计建议书_经济/市场_经管营销_专业资料。一...住宅产品定位 5 5、风格定位 6 三、规划设计建议 ...积设计 说明 加大灰色空间赠送面积的设计,增加卖点。...
70 1)项目总体规划说明 2)项目高层住宅产品特征建议 3、 建筑形态建议………...户型设计精美;配套完善(7000 平米商业街、12000 平米自建大都会广场) 、坡 楼盘...
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