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Property Times 大连2011年第四季度 住宅成交量大幅下挫
2012年1月18日 目录
市场概览 1 经济概览 2 写字楼市场 3 商铺市场 4 住宅市场 5 定义 6 联系方式 7
第4季度，写字楼市场需求有所放缓，全市甲级写字楼平均租金继续上涨至每月每平方米116.0元(18.2美元)，较上季度上升2.7%(图一)。甲级写字楼空置率保持下降趋势，环比上季度下降2.8个百分点至13.8%。
本季度，商业市场需求平稳，主要以区域性补充为主，餐饮和休闲娱乐行业表现活跃。明年将迎来约50万平方米新增商业供应。
10月份，我市银行纷纷上调首套房贷款利率，购房成本增加，在限购政策持续作用下，大连市住宅市场成交低迷。9月至11月，全市七区商品住宅成交1,162,294平方米，较去年同期下降50.6%。住宅成交价格达到每平方米10,597.6元(1,666.3美元)，环比6月至8月小幅上涨1.8%，涨速放缓。限购政策持续执行加大购房者对房价下行预期，12月初，中高端住宅租赁市场开始升温。
作者
赵雪梅
DTZ戴德梁行研究部 +86 411 8372 1987 may.xm.zhao@dtz.com
图一
DTZ写字楼价格指数（2005年至2016年预测）
联系方式
魏东
华北区研究部主管 +86 10 8519 8087
sabrina.d.wei@dtz.com
纪言迅
大中华区研究部主管 +852 2507 0779 david.yx.ji@dtz.com
Tony McGough 全球预测分析部主管 +44 (0)20 3296 2314 tony.mcgough@dtz.com
Hans Vrensen 全球研究部主管 +44 (0)20 3296 2159 hans.vrensen@dtz.com
资料来源：DTZ戴德梁行研究部
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