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精装修设计费计算

精装修设计费计算

精装修项目室内设计费用如何计算?

精装修项目的室内设计不同于常见的个体家装,区别主要表现为以下几点:

1、设计服务内容的不同。

精装修设计包含建筑设计阶段的室内户型设计或优化;根据室内空间做水电点位及设备系统点位的设计;配合室内所有材料部品的选型服务;精装修施工图纸(通常100㎡会有60张以上);精装修施工工艺说明;所有部品深化图纸(必须很成熟,适合量产);设计人员提供营销培训服务。

2、适用范围不同。

同样户型的设计通常是一样的,但同一个方案的重复使用会给设计单位增加风险;批量精装修现场是需要设计师跟进服务的(几百套上千套的房子批量精装修,工作量还是不小);在住宅开发中常见的少数户型变异并不需要重新出施工图,但设计人员还需要做现场设计调整等服务。 综合上述,设计费用的计算方式通常是:

N元/㎡(单价)X 标准层各户型建筑面积总和㎡ (1+ 套用层数 X 套用系数)= 楼栋精装修设计费 (公共部位不另计费)

例:若设计单价为800元/㎡,标准层楼面有A户型100㎡、B户型80㎡、C户型120㎡,共11层,套用系数0.1

得出 800元/㎡ X 300㎡(1+10X0.1)=480000元

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