2005-2009年自考房地产法试题及答案

全国2005年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

一、单项选择题（本大题共26小题，每小题1分，共26分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.在下列物权中，属于担保物权的是（ D ） A.使用权

B.经营权 C.承包经营权

D.抵押权

2.在下列房地产交易中，属于三级市场的是（ B ） A.土地使用权的出让 B.土地使用后的抵押 C.土地出让后的开发 D.土地出让后的抵押 3.由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过（ D ） A.20公顷的

B.25公顷的

C.30公顷的 D.35公顷的 4.下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确．．．的是（ B ） A.权利主体多样化

B.对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权 C.其转让仅限于国家征用

D.宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 5.在国有土地租赁中，下列说法不正确．．．的是（ A ） A.土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让 B.如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同

C.无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续 D.抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

6.土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（ D ） A.土地使用权出让合同规定的使用期限届满

B.国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权 C.土地灭失

D.土地使用者发生变更 7.下列原则中，不属于．．．土地利用总体规划原则的是指（ C ） A.严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地 B.提高土地利用率 C.实行土地复垦

D.统筹安排各类、各区域用地

8.国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的（ B ）A.所有权 B.使用权 C.占有权

D.经营权 9.一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，应当由（ D A.县级人民政府批准

B.地、市级人民政府批准

）

TOP相关主题