工程竣工验收应具备的条件和要求

工程竣工验收应具备的条件和要求

一、施工单位提交竣工报告； 主要内容应包括：

工程质量检查情况，并确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准；符合设计文件及合同要求。须项目经理和施工单位有关负责人(法人代表或企业技术负责人)审核签字。并附：单位工程质量竣工验收记录；单位工程质量控制资料核查记录；单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；单位工程观感质量检查记录；施工现场质量管理检查记录；基础、中间结构验收记录。

二、监理评估报告：须总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

三、勘察、设计单位质量检查报告：对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更联系单进行检查，须经项目负责人和单位有关负责人审核签字。

四、工程技术档案资料齐全、完整。须城建档案部门认可文件。

五、工程检测、检验报告。

六、建设单位已按合同约定支付工程款。

七、有施工单位签署的工程质量保修书。

八、规划部门出具的符合规划认可文件。

九、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

十、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已整改完毕。 附一： 工程竣工验收程序

一、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

二、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

三、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单，书面通知负责监督该工程的质监站。

四、建设单位组织工程竣工验收。

1、 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约 情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程设计强制性标准的情况。

2、 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

3、 实地查验工程质量。

4、 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，等意见一致后，重新组织竣工验收。

附二： 《工程竣工验收报告》编写要求

工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。主要内容包括：

一、工程概况。 二、建设单位执行基本程序情况。 三、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价。

四、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式。 五、工程竣工验收意见。

竣工验收报告应附下列文件：

一、施工许可证。 二、施工图设计文件审查意见。 三、有关规定文件：

1、施工单位的竣工报告； 2、监理单位出具的工程质量评估报告； 3、勘察、设计单位出具的质量检查报告；

4、规划部门出具的认可文件； 5、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

四、验收组人员签署的工程竣工验收意见。

五、市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。

六、施工单位签署的工程质量保修书。

七、法规、规章规定的其它有关文件。