高尔夫个人会籍价格影响因素研究

高尔夫个人会籍价格影响因素研究

高尔夫球场个人会籍价格影响因素研究1

陈晓红，李欣

（中南大学商学院，湖南长沙 410083）

摘要：本文在收集整理国内131家高尔夫球场的相关数据基础上，运用因子分析法和多元线性回归分析方法对国内高尔夫球场个人会籍价格影响因素进行了研究。结果表明：影响我国高尔夫球场个人会籍价格的因素主要有高尔夫球场规模、球场知名度、球场历史等。以上因素均与球场个人会籍价格正相关，但球场规模、球场知名度对其影响显著，而球场历史对球场个人会籍价格影响不显著。最后，从高尔夫球场管理者和会籍购买者的角度提出了相关的对策性建议。

关键词：个人会籍价格 影响因素 因子分析 多元线性回归

中图分类号F590 文献标识码A

0 引言

从1984年创办中国第一家中山温泉高尔夫乡村俱乐部开始，高尔夫产业在中国已发展已有24年。在这24年里，高尔夫运动在中国越来越受到大众的认识和关注，高尔夫球场如雨后春笋般出现，带动了高尔夫会籍市场的火热发展。

高尔夫会籍，是指会员制高尔夫球会的会员身份。它是一种运动休闲产品，可以使其拥有者享有优先打球的特权，同时它也逐渐演变成一种鲜为人知的特殊理财产品。随着国家对土地资源加强管制，高尔夫球场数量增加速度减慢，而每个高尔夫球场可容纳会员数量有限，高尔夫会籍将逐渐成为一种稀缺的资源。如果选择投资得当，可以在享受打球乐趣的同时，实现会籍的保值和增值，因此高尔夫会籍市场也逐渐被更多的人关注。但是，现阶段我国的高尔夫会籍市场还处在不成熟时期，球场的盲目定价和会籍购买者的盲目跟从将成为高尔夫会籍市场发展的隐患。很多球会在创立初期，定位不明确，对球会经营和会籍价格就没有整体策略和规划，由此导致盲目定价。在之后的经营期内，也会不定期的调整价格，因此导致会籍市场价格起伏不定。会籍投资购买者至今没有一个明确的球场会籍价格判断标准，如何从众多球场中挑选出适宜投资、有会籍价格增值空间的球场，消除投资盲目性，是他们亟需解决的问题。

国内外学者对于价格影响因素的研究，大多出现在对于房地产市场价格的研究上。这方面研究现已逐步走向成熟，房地产行业整体定价体系已经比较完善，值得借鉴。但是在高尔夫会籍市场中鲜有研究价格影响因素的文章出现，因此可以在研究高尔夫会籍市场价格影响因素的研究中，参考这些研究房地产市场研究价格影响因素的选择和处理方法。Marco Del Negro和Christophe Otrok(2005) [1]运用贝叶斯方法研究货币政策对1986-2005年间美国房价的影响。他们认为，2001年以前的房价上涨是由地区性的因素推动的，而2001-2005年美国的房价上涨是全国性的，全国性房价上涨的根源在于扩张的货币政策。他们还认为，2001-2005年货币政策对房价的影响较1986-2001年货币政策对房价的影响更大。刘琳、刘洪玉(2003) [2]从因果关系和数学关系两个方面，探讨了地价与房价的关系。结果表明地价与1作者简介： 陈晓红（1963年-），女，湖南长沙人，中南大学商学院院长，博士生导师，教授；李欣（1985年-），女，河北唐山人，中南大学商学院硕士研究生，Email: lixin_0002@163.com。