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土地估价报告改错 报告一 :
土地估价技术报告 第一部分总述
一、估价项目名称 : ××大厦土地使用权拍卖底价评估。 二、委托估价方 : ×××房地产开发公司 三、受托估价方 : ××市土地评估有限责任公司 四、估价对象 : 略
五、估价目的 : 该项评估是对×××房地产开发公司开发的××大厦土地使用权进行评估。 六、估价依据 :
(1) 《中华人民共和国土地管理法》及实施条例 ; (2) 《中华人民共和国担保法》；
(3) 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ; (4) ××省人民政府、××省国土资源局颁布的有关规定、文件等 ; (5) ××市人民政府、××市国土资源局颁布的有关规定、文件等 ; (6) 委托方提供的相关资料 ;
(7) 估价人员实地勘查、调查、收集的资料。
七、地价定义 : 根据地价评估的技术规程和项目的具体要求 , 本次评估的价格是指估价对象土地在 2002 年 3 月 30 日、土地使用年限设定为综合用地的出让最高年限 50 年 , 土地开发程度为宗地红线外六通 ( 即通上水、通下水、通电、通讯、通热、通路 ), 红线内场地平整条件下的土地使用权价格。
八、估价期日 ：2002 年 3 月 25 日至 2002 年 3 月 30 日。 九、估价日期 ：2002 年 3 月 30 日。
十、估价结果 ： 经估价人员现场查勘和当地市场分析 , 按照地价评估的基本原则和估价程序 , 选择合适的评估方法 , 评估得到待估宗地在估价设定用途、使用年限及开发程度条件 下 , 于评估基准日的土地使用权价格
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