当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 人文社科 > 法律资料 > 国家规定的公摊面积国家规定的公摊面积 (2011-6-27 10:39:58) [发送到微博] 分类：地砖 标签：利用吊脚 面积测算 水平投影 永久性 |
按照国家规定的最高公摊计算:
30层以上公摊25％；
点式楼盘公摊15％－17％
18层以下公摊13％－15％
多层住宅公摊10％－13％
阳光海岸2号楼公摊为28.5％(这是国正给出来的公摊比例，天知道这个比例是不是确切的。当初卖房的时候承诺的是不高于22％）比国家规定最高公摊面积的25％多了3.5％。
中华人民共和国《房产测量规范》
房屋测量规范
2000-02-22发布 2000-08-01实施 国家质量技术监督局发布
中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000
第一单元：房产测量规定
1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。
其他地区的房地产测量亦可参照执行。
2、引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。 本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。
GB/T2260—1995中华人民共和国行政区划代码GB6962—1986
1：500、1：1000、1：2000比例尺地形图航空摄影规范GB/T17986．2—2000 第二单元：房产图图式CH1003—1995测绘产品质量评定标准
3、房产面积测算
3.1 房产面积测算的内容
3?1?1 面积测算
面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
3?1?2 房屋的建筑面积
房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性
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