当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 人文社科 > 广告/传媒 > 2007年1-10月深圳房地产市场分析报告2007年1-10月深圳房地产市场分析报告
2007-11-28
一、2007年1～10月房地产市场总体情况
（一）房地产开发建设
1～10月，我市完成房地产开发投资346.64亿元，同比下降2.97%，其中住宅完成投资256.08亿元，同比增加6.63%；商品房施工面积2907.25万平方米，同比下降5.41%，其中住宅施工面积2062.1万平方米，同比下降3.64%；商品房新开工面积634.99万平方米，同比增加2.66%，其中住宅新开工面积492.08万平方米，同比增加4.3%；商品房空置面积141.48万平方米，同比下降10.24%。
（二）商品房批准预售面积
1～10月，全市新建商品房批准预售面积467.5万平方米，同比下降25.89%；其中住宅批准预售面积421.08万平方米，同比下降22.6%。1～10月，住宅供应仍然集中在特区外，特区外商品住宅批准预售面积301.81万平方米，占全市住宅批准预售面积的71.68%。
（三）新建商品房销售面积
1～10月，商品房销售面积515.47万平方米，同比减少16.57%，其中，住宅销售面积463.76万平方米，同比减少14.61%;办公楼销售面积19.83万平方米，同比减少36.5%；商业用房销售面积28.63万平方米，同比减少20.8%。
（四）商品房销售结构
1～10月，特区外商品住宅销售面积311.44万平方米，占全市销售面积的67.2%,特区外置业仍居全市主导地位；全市单套建筑面积144平方米以内的商品住房销售套数41156套，占全市销售套数的88.3%，其中90平方米以内的住宅销售套数为23017套，占总套数的49.38%。
（五）商品住房价格
按国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计，1～10月，我市新建商品住宅价格同比涨幅为13.5%，各月新建商品住房价格同比涨幅分别为10.2%、9.9%、10.7%、11.3%、12.3%、13.9%、16.1%、17.6％、16.5%、16.8%，每月房价涨幅居70个大中
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