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土地增值税 收入= 扣除项目金额= 增值额= 销售收入 (土地费用+前期费用+建安费用+室外费用)×(1+20%)+收 入×5.5%+销售费用+管理费用+财务费用 收入-扣除项目金额
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增值额与扣除项 增值额/扣除项目金额 目金额比例= 增值额未超过扣除项目金额的50%(税额=增值额×30%) 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%(税额=增值额× 土地增值税税额 40%-扣除项目金额×5%) = 增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%(税额=增值额× 50%-扣除项目金额×15%) 增值额超过扣除项目金额200%(税额=增值额×60%-扣除项目 金额×35%)
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五、计算方法 首先确定增值额与扣除项目合计的比例,看其结果介于税率中哪一个层次, 然后运用公式“土地增值税税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除数”进 行...
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