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2014年南京房地产市场增长趋势
智研数据研究中心网讯：
内容提要：上半年，由于受地铁过江、浦口新城等利好消息的影响，浦口区从3月份开始一直位居南京市销售之首。
上半年，南京市房地产开发市场总体平稳，投资、开发建设稳中有进，商品房销售降幅收窄，单月销售创本年新高。
一、房地产开发建设情况
1、房地产开发投资增速回升
全市房地产开发投资呈平稳增长趋势。上半年，南京市房地产开发投资完成600.89亿元，同比增长11.2%，增速较去年同期提高了6.3个百分点，占全社会投资比重21.3%，较上年提高了1.1个百分点。
2、新项目增长较快，完成投资占比一成
上半年，南京市新增房地产项目40个，较上年同期净增13个，总规模达495亿元，同比增长101.0%；本年已完成投资59.29亿元，同比增长52.1%，占整个房地产开发投资的10%，比重较上年同期提高了2.8个百分点。新项目的增加一定程度上推动了房地产开发投资的增长。
3、内资企业投资增速略有下降，外资投资明显加快
上半年，内资企业投资504.58亿元，同比增长8.9%，占房地产开发投资比重为84.0%，内资投资占主导依然不变，但增速和比重较2013年分别下降了3.5和3个百分点；外资企业投资96.31亿元，同比增长24.5%，占投资比重16.0%，增速和比重分别较2013年回升了26.6和2.9个百分点。
4、住宅仍为投资主体，中等户型开发增幅较高
上半年，南京市住宅投资423.60亿元，同比增长14.8%，占房地产开发投资比重为70.5%，比去年同期提高了2.2个百分点。其中，90平米及以下住宅投资151.64亿元，同比增长3.4%，较上年同期提高了3.4个百分点；144平方米以上住宅投资89.23亿元，同比增长11.6%，较上年同期回落了29.5个百分点；90-144平方米住宅投资182.73亿元，同比增长28.2%，较上年同期提高了32.8个百分点，增速大幅提高。
5、商业地产发展较快，占比提高
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