当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 工程科技 > 建筑/土木 > 房地产报建房地产前期手续流程,帮助大家知道去哪个部门
1、 土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段
2、 项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质
3、 总平面审查阶段（修建性详细规划审查）
审查小区的总平面规划图纸；也就是审一个小区的建筑物都是怎么排的，每栋单体建筑有多高，有多大，各栋单体建筑之间怎么间隔，间距是多少，日照够不够，总容积率是多大，有没有超过规定的容积率，建筑密度是多少，进出小区的道路怎么安排，是不是符合消防规范，等等等等
4、 管线综合审查、排水许可证
包括三大项：小区给排水管线、强电线路、弱电线路
5、 单体审查、建筑工程规划许可证
6、 消防和人防专项审查
7、 节能审查、施工图审查
在领取建设工程规划许可证之后，设计公司在建筑施工图的基础上再次细化，完成结构施工图、水电施工图等等全部施工图及结构计算书等，完成节能设计，做一个节能计算书，就可以开始这两项审查了
8、 余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可
9、 质量监督、安全监督
10、 施工招投标、监理报建
11、 施工许可证
12、 放线、验线
13、 预售许可证
14、 规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案，
交楼
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