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第二章 房地产投资信托计划的设立
第一节 信托公司资质
第八条 设立房地产投资信托计划的信托公司，应具备下列条件：
（一）注册资本不低于5亿元人民币；
（二）设有专门的房地产信托业务部门，并配备至少2名以上具有一定信托经验和房地产专业知识的人员；
（三）具备完善的公司治理结构、房地产投资信托业务操作流程、风险控制机制和风险管理信息系统，且执行良好；
（四）董事会应设立独立的风险控制委员会，包括有外部人士参加并由外部人士担任主席的审计委员会；
（五）过去三年连续盈利；
（六）过去三年办理的信托业务中，没有损害委托人或受益人利益的不良记录；
（七）公司已累计设立房地产集合信托计划10次以上，且所有信托计划已经结束或运作正常、执行良好；
（八）最近三年没有受到金融监管部门的行政处罚。
第九条 信托公司在申请设立房地产投资信托计划时，应当向中国银监会提交下列文件一式两份：
（一）申请报告；
（二）已设立的房地产集合信托计划名单及其经注册会计师审计的相关会计报表；
（三）由全体董事签署的关于董事会组织结构及其运行情况的说明材料；
（四）业务发展规划、业务操作流程和风险管理制度；
（五）公司最近三年经会计师事务所审计的资产负债表、损益表和现金流量表；
（六）具有房地产专业知识的信托经理名单及相关技能证明材料。
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